RUHIG, SONNIG, AM SCHLOSSPARK /// SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON
Beschreibung
Diese hübsche 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Apartmenthauses in zentraler Lage von Pottendorf. Durch die unmittelbare Nähe zum Park lädt dieser besonders zum spazieren gehen oder zur sportlichen Betätigung ein.
Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig wunderbar hell.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- kleiner Abstellraum
Die Infrastruktur lässt sich durch die Anbindung an die A3 als sehr gut bezeichnen. (5min zur Autobahnauffahrt). Ebenso ist eine sehr gute Zug- und Busanbindung Richtung Wien (40min), Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gegeben. Alle Geschäfte destäglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- gültig bis 12.10.2022
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 595,00 €
- Fläche ca. 58,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 595,00 € |
Miete: | 418,27 € |
Betriebskosten: | 122,64 € |
Umsatzsteuer: | 54,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 595,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7678
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 595,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,4 m2
- Wohnfläche ca. 58,4 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- gültig bis 12.10.2022
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Frieder Tim Heissenberger MSc
- Geschäftsführer
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- 2352 Gumpoldskirchen
- Zimmer 14
- Fläche ca. 485 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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- Kaufpreis 3.775.000,00 €