MARIAHILFERSTRASSE | WINDMÜHLGASSE | MQ | NASCHMARKT - flexibles Geschäftslokal in perfekter Frequenzlage

1060 Wien, Nähe: FUSSGÄNGERZONE, MUSEUMSQUARTIER, NEUBAUGASSE

Vorschaubild

Beschreibung

Tolle Lage mit Fronten/Auslagen zur Mariahilfer und (!) Windmühlgasse direkt gegenüber des Schanigarten Vapiano!

Dieses ideal aufgeteilte, sehr flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße, das Museumsquartier die Neubaugasse und der Naschmarkt sind direkt um die Ecke. Die Flächen sind hochwertog ausgestattet und wurde zuletzt als Showroom/Verkaufsraum für hochwertige Akustik verwendet.

Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Lageplan

Objektnr.: 6485 (Einzelhandel)

Fläche

-

Gesamtmiete

17.138,16 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 17.138,16 €
 
Miete: 14.040,00 €
Betriebskosten: 241,80 €
Umsatzsteuer: 2.856,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 17.138,16 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 20.565,79 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  132 kWh/m²a
gültig bis: 23.10.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Verkaufsfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
WC: 1

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
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