Elegante Altbauwohnung in herrlichem Stilaltbau | Diplomatenviertel

1040 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese traumhaft schöne, großzügig angelegte Stilwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in Bestlage des 4. Bezirks nahe Schwarzenbergplatz. Es eröffnet eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbestand und modernstem Komfort.

 

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • Küche (voll ausgestattet)
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon
  • zwei weitere Zimmer 
  • Luxusbad mit Wanne, Dusche und WC
  • weiter Bad mit Dusche 
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives, stilvolles Wohnen in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage Wiens.

Die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D sowie die Linie U1 (Taubstummengasse), U2, U4 (Karlsplatz) absolut optimal.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Lage

Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Argentinierstraße


Lageplan

Objektnr.: 6479 (Wohnung)

Fläche

157,02 m²

Gesamtmiete

2.395,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.395,00 €
 
Miete: 1.974,72 €
Betriebskosten: 202,55 €
Umsatzsteuer: 217,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.395,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  140 kWh/m²a
gültig bis: 27.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 1. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 157,02 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Schnabl

Heissenberger & Rainer Immobilien Cornelia Schnabl
Mobil: +43 664 1659457
Freundgasse 13
1040 Wien
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