Sonnige Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick

1010 Wien, Nähe: Juridicum, Freyung, Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten hofseitigen Neubaus, der über einen Prachtaltbau in bester Innenstadtlage erschlossen wird.

Die hellen Räume der Wohnung sind südlich ausgerichtet, großzügig dimensioniert und bieten einen wunderschönen Blick auf den parkartigen Innenhof mit Brunnen und die Schottenkirche. Trotz der Lage mitten im Zentrum Wiens ist die Wohnung absolut ruhig und die sonnige Loggia lädt ein, gemütliche Stunden im Freien zu genießen!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Designerküche (komplett ausgestattet)
  • Gästetoilette
  • weiteres Zimmer
  • Bad (mit Badewanne)
  • Abstellraum
  • weiterer externer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse mit schönen Fassaden unmittelbar neben dem Juridicum. Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Freyung das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Schottentor (U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 61 brutto.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6478 (Wohnung)

Fläche

77,98 m²

Gesamtmiete

1.195,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.195,00 €
 
Miete: 847,21 €
Betriebskosten: 239,15 €
Umsatzsteuer: 108,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.195,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  78,36 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 77,98 m²
Gesamtfläche: ca. 77,98 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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