Toplage 1010 | repräsentative Büroflächen

1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz, Lugeck, Rotenturmstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses gut konfigurierte Büro befindet sich im 2. Stock eines stilvollen repräsentativen Altbaus im 1. Bezirk.

Derzeit besteht das Objekt aus großen Büroräumen, die flexibel durch Wände zu kleineren Büros geteilt werden können. Archiv, Serverraum und WC-Anlagen sind vorhanden.

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Citylage in direkter Nähe zu Rotenturmstraße, Graben und Stephansplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und alle Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in Gehweite liegenden Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung werden mit € 0,85 netto/m2 vorgeschrieben.

Das Büro wird auf 10 Jahre mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6417 (Büro / Praxis)

Fläche

397,7 m²

Gesamtmiete

10.809,49 €

Preis / m²

20,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 10.809,49 €
 
Miete: 7.954,01 €
Betriebskosten: 1.053,90 €
Umsatzsteuer: 1.801,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.809,49 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 12.971,39 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  51 kWh/m²a
gültig bis: 23.02.2019

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 397,7 m²
Zimmer: 3
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Pissoir
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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