Luxuriöse Stadtwohnung in traumhaftem Barockpalais - Stephansplatz

1010 Wien, Nähe: Stephansdom - Kärntner Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Diese ca. 164m² große, sehr hochwertig ausgestattete, klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr repräsentativen Barockhauses in Mitten der Wiener Innenstadt.

Durch die optimale Konfiguration der 4-Zimmerwohnung bietet dieses Objekt das perfekte Ambiente um sich mitten im Herzen der Altstadt einen Rückzugsort zu schaffen und gleichzeitig in repräsentativem Rahmen Gäste zu empfangen!

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnzimmer 
  • elegante Luxusküche mit Speis
  • Mastersuite - Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • weiteres Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette
  • Kellerabteil

Die Nahversorgung ist durch die Lage im historischen Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Der Stephansplatz und die Kärtnerstraße befinden sich vor der Haustüre.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6410 (Wohnung)

Fläche

163,66 m²

Gesamtmiete

3.095,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.095,00 €
 
Miete: 2.472,23 €
Betriebskosten: 341,41 €
Umsatzsteuer: 281,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.095,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  98 kWh/m²a
gültig bis: 20.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 163,66 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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