NASCHMARKT | FREIHAUSVIERTEL | PLAN QUADRAT PARK - traumhafte Terrassenwohnung in toller Lage

1040 Wien, Nähe: NASCHMARKT | FREIHAUSVIERTEL | PLAN QUADRAT PARK

Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschöne, sehr hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung 4. Stockwerk/1. Dachgeschoss eines sehr hübschen Altbaus im absoluter Traumlage des 4. Bezirks! Der Naschmarkt, die Schikanedergasse und die Kettenbrückengasse befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der herrliche, große und toll angelegte Spielplatz "Plan Quadrat" direkt hinter dem Haus!

Aufteilung:

  • heller Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • halboffene Küche (voll ausgestattet)
  • 3 Schlafzimmer, eines en-Suite mit eigenem Bad und Schrankraum
  • 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • 1 Duschbad mit Dusche und WC
  • Gästetoilette
  • Abstell-/Wirtschaftsraum

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen, innenstadtnahen Lage absolute hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahllose Cafés, Restaurants und sympathische Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung!

Die Anbindung an den öffentliche Verkehr ist durch die U4 Kettenbrückengasse, die U1, U2, U4 Karlsplatz den Bus 59A sowie die Bimlinien an den Haltestellen Paulanergasse und Technische Universität perfekt gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem 1-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6409 (Wohnung)

Fläche

156,97 m²

Gesamtmiete

3.195,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.195,00 €
 
Miete: 2.584,31 €
Betriebskosten: 320,24 €
Umsatzsteuer: 290,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.195,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1853
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 156,97 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 18,76 m²)

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Südostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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