Erstbezug | Balkonwohnung in toller Lage | Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien, Nähe: Kardinal-Nagl-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese toll gelegene, flexibel aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbaus an der Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz (U3).

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • weiteres Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Toilette
  • Gästetoilette
  • 2 Abstellräume

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Heizung mittels Infrarotpanelle

Die Wohnung wird momentan saniert - Besichtigungen sind allerdings gerne bereits möglich!

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 28 brutto.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße (Galleria Landstraße) gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Linien 74A, 77A, O, 4A sowie die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) und die Schnellbahnanbindung Rennweg.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6408 (Wohnung)

Fläche

63,23 m²

Gesamtmiete

895,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 895,00 €
 
Miete: 659,35 €
Betriebskosten: 154,28 €
Umsatzsteuer: 81,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 895,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  120,3 kWh/m²a
gültig bis: 04.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1934
Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 63,23 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 2,17 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Schnabl

Heissenberger & Rainer Immobilien Cornelia Schnabl
Mobil: +43 664 1659457
Freundgasse 13
1040 Wien
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