Erstbezug | repräsentative Altbauwohnung in bester Lage | Burgring

1010 Wien, Nähe: Burggarten, Mariahilfer Straße, Museumsquartier

Vorschaubild

Beschreibung

Diese entzückende, herrlich helle und elegante Stilaltbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen historischen Haus in absoluter Prestigelage des Wiener 1. Bezirks.

Die Wohnung wurde sehr durchdacht mit Fokus auf repräsentativen, modernen Charakter luxuriös ausgebaut und ausgestattet - sie eignet sich perfekt für private Empfänge und Einladungen und einen gehobenen urbanen Lebensstil. 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügige Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Bibliothek
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Gästetoilette
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur Mariahilfer Straße das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U2 Station Museumsquartier und die Straßenbahnlinien 1, 2 und D sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
 

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6406 (Wohnung)

Fläche

160,72 m²

Gesamtmiete

3.795,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.795,00 €
 
Miete: 2.959,98 €
Betriebskosten: 490,02 €
Umsatzsteuer: 345,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.795,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  92,91 kWh/m²a
gültig bis: 05.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1862
Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 160,72 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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