SONNIG | RUHIG | MITTEN IN DER STADT - herrliche Dachgeschosswohnung

1070 Wien, Nähe: Mariahilferstraße, U3

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr elegante, traumhaft helle Dachgeschosswohnung mit großer Loggia/Balkon befindet sich geschützt und ruhig im schönen Hofteil eines hochwertig sanierten Stilhauses im Herzen der Stadt! Die Mariahilferstraße befindet sich vor der Haustüre und alle neuen Lokale udn Geschäfte des 6. und 7. Bezirks lassen sich im Spaziergang erkunden!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großer Wohnbereich mit Wohnküche (voll ausgestattet)
  • Schlafzimmer mit Duschbad
  • weiteres Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich ein breit gespanntes kulinarisches und kulturelles Angebot in der direkten Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist über die Linie U3 (Zieglergasse/Westbahnhof) optimal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht verzichtet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)


Lageplan

Objektnr.: 6372 (Wohnung)

Fläche

94,54 m²

Gesamtmiete

1.845,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.845,00 €
 
Miete: 1.473,04 €
Betriebskosten: 204,24 €
Umsatzsteuer: 167,72 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.845,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  38,96 kWh/m²a
gültig bis: 09.12.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 94,54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,32 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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