JURIDICUM | FREYUNG | SCHOTTENTOR - Ruhe, Sonne, schöne Freifläche - mitten in der Stadt

1010 Wien, Nähe: Juridicum, Freyung, Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

Diese toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer südlich ausgerichteten Loggias befindet sich im 7. Liftstock eines hochwertigen hofseitigen Neubaus, der über einen Prachtaltbau in bester Innenstadtlage erschlossen wird.

Die helle Wohnung bietet einen schönen Blick auf den parkartigen Innenhof mit Brunnen und die umliegenden Prachtbauten. Trotz der Lage mitten im Zentrum Wiens ist die Wohnung absolut ruhig und die Loggia ladet ein, die Sonne oder gemütliche laue Sommerabende zu genießen!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet) und Zugang zur Loggia
  • Loggia
  • Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse mit schönen Fassaden unmittelbar neben dem Juridicum. Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Freyung das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Schottentor (U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 39,- brutto.

Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6370 (Wohnung)

Fläche

70,3 m²

Gesamtmiete

1.545,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.545,00 €
 
Miete: 1.188,95 €
Betriebskosten: 215,59 €
Umsatzsteuer: 140,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.545,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  78,36 kWh/m²a
gültig bis: 30.01.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1986
Stockwerk: 7. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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