WOHNEN IM PALAIS | FREYUNG | FERSTLPASSAGE - Erstbezug - Dachterrassenwohnung in absoluter Traumlage

1010 Wien, Nähe: FREYUNG | AM HOF | HERRENGASSE

Vorschaubild

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in absoluter Traumlage! Diese traumhafte Dachterrassenwohnung befindet sich in einem klassischen, sehr repräsentativen Palais mit Zugang über die Freyung und die Ferstlpassage.

Es bietet sich die einmalige Gelegenheit in einer der besten und schönsten Lagen Wiens zu wohnen und die herrliche Terrasse mitten in der Stadt zu genießen!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die Freyung
  • offene Küche (voll ausgestattet)
  • Garderobe mit Gästetoilette
  • 2 Abstellräume

Ebene 2:

  • Galerie/weiterer Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Die Wohnung wird gerade umfassend saniert und komplett neu und hochwertig ausgestattet. Besichtigungen sind jedoch gerne bereits möglich!

Für Heizung und Warmwasser werden derzeit EUR 142 pro Monat vorgeschrieben, für Kühlung EUR 30.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6362 (Wohnung)

Fläche

115,77 m²

Gesamtmiete

2.695,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.695,00 €
 
Miete: 2.123,54 €
Betriebskosten: 326,46 €
Umsatzsteuer: 245,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.695,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  64 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 115,77 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 8,04 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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