Perfekte Familienwohnung - LYCÉE | LIECHTENSTEINPARK | US EMBASSY

1090 Wien, Nähe: Strudelhofstiege | Liechtensteinpark | Lycée Français de Vienne

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr großzügige, schön aufgeteilte Familienwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus nahe der US-amerikanischen Botschaft in einer sehr ruhigen und doch zentralen Wohngegend.

  • Vorraum
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • toll nutzbarer Balkon
  • Küche (voll ausgestattet)
  • Master Suite:
    • Schlafzimmer
    • Balkon
    • Schrankbereich
    • Badezimmer
  • Kinder-/Gästebereich
    • eigener Vorraum
    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • separate Toillette
  • Gästetoilette

Ein Stellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. 145 € brutto / Monat.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage hervorragend, alle Geschäfte des täglich Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Linien 5, 33, 37, 38 und die U4 bieten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Strudelhofstiege | Liechtensteinpark | Lycée Français de Vienne


Lageplan

Objektnr.: 6347 (Wohnung)

Fläche

148,92 m²

Gesamtmiete

2.795,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.795,00 €
 
Miete: 2.336,89 €
Betriebskosten: 204,02 €
Umsatzsteuer: 254,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.795,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  47 kWh/m²a
gültig bis: 09.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2004
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 148,92 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 3
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 11 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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