WOHNEN IM PALAIS | RUHIG & REPRÄSENTATIV - einzigartige Altbauwohnung, Erstbezug nach Generalsanierung

1010 Wien, Nähe: Kärntner Straße, Seilerstätte

Vorschaubild

Beschreibung

Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines herrlichen denkmalgeschützten Ensembles im Herzen Wiens! Der Charakter der Liegenschaft vereint Geschichte und Charakter mit perfekter Harmonie und traumhafter Ruhe.

Die Wohnung wird umfassend saniert und als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Individuelle Wünsche können ggf. noch berücksichtigt werden!

Aufteilung:

  • großer Vorraum/Halle
  • Kabinett (begehbar vom Vorraum)
  • Wohnzimmer mit prachtvollem Kachelofen
  • 2 weitere Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres geplant, ein Bezug somit mit Anfang 2021 möglich.

Die Nahversorgung ist durch die Lage im historischen Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße befindet sich wenige Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kärntner Straße, Seilerstätte


Lageplan

Objektnr.: 6341 (Wohnung)

Fläche

134,79 m²

Gesamtmiete

2.910,57 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.910,57 €
 
Miete: 2.375,00 €
Betriebskosten: 270,97 €
Umsatzsteuer: 264,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.910,57 €
Provision: 6.350,33 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 134,79 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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