HELL | KOMPAKT | ZENTRAL - Dachgeschosswohnung nähe Nestroyplatz

1020 Wien, Nähe: Czerninplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau (Lift) eines wunderschönen, historischen Altbaus  in absoluter Zentrumsnähe im zweiten Bezirk. Diese architektonisch sehr anspruchsvoll gestaltete Wohnung bietet alle Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

Die Räume der Wohnung sind hell und sehr gut aufgeteilt. Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein absolut privates und repräsentatives Wohngefühl.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn- Essbereich mit offener Küche
  • Badezimmer (Badewanne)
  • Schlafzimmer
  • Toilette
  • Waschküche im Haus 

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.

Die U1 Station Nestroyplatz  befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt (ebenso die Linien 5A, N25, N26).

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 82 brutto, jene für die Kühlung EUR 54 brutto. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche, welche mitbenutzt werden kann.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6340 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

845,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 845,00 €
 
Miete: 651,90 €
Betriebskosten: 116,28 €
Umsatzsteuer: 76,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 845,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  59 kWh/m²a
gültig bis: 09.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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