bezauberndes Innenstadtpalais | Naglergasse

1010 Wien, Nähe: Kohlmarkt, U3 Herrengasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen, historischen Palais in absoluter Prestigelage des Wiener 1. Bezirks.

Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein in sich ruhendes privates und sehr repräsentatives Wohngefühl. 

 Aufteilung:

  • Vorraum
  • freundliches Wohnzimmer
  • Küche (komplett ausgestattet)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zu Kohlmarkt, Michaelerplatz und Graben das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U3 Station Herrengasse befindet sich vor der Tür und die Station Stephansplatz (U1, U3) ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 76 brutto.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6308 (Wohnung)

Fläche

84,82 m²

Gesamtmiete

1.745,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.745,00 €
 
Miete: 1.383,55 €
Betriebskosten: 202,81 €
Umsatzsteuer: 158,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.745,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  74 kWh/m²a
gültig bis: 15.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 84,82 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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