ELEGANT & GROSSZÜGIG - Dachterrassenwohnung mit herrlichem Wintergarten

1030 Wien, Jacquingasse, Nähe: Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für repräsentatives und doch familiengerechtes Wohnen mitten in der Stadt. Highlight der Wohnung ist die herrliche, perfekt konfigurierte Terrasse mit grünem Blick zum ruhigen Innenhof, die über einen Wintergarten erschlossen wird.

Aufteilung:

Ebene 1

  • großer eleganter Vorraum
  • 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Westterrasse, eines en-Suite mit eigenem Duschbad
  • 2 Badezimmer
  • Gästetoilette

Ebene 2

  • offener Wintergarten
  • große Terrasse
  • herrlich großer Wohnbereich
  • Essbereich
  • offene Küche

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch!

Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten


Lageplan

Objektnr.: 6304 (Wohnung)

Fläche

167,23 m²

Gesamtmiete

3.199,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.199,00 €
 
Miete: 2.548,78 €
Betriebskosten: 359,40 €
Umsatzsteuer: 290,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.199,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Wohnfläche: ca. 167,23 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 47,27 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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