Spektakuläre Penthouse-Wohnung in bester Lage

1010 Wien, Nähe: Stephansplatz, Wollzeile

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen kleinen Altstadthaus mit privatem Charakter in Bestlage auf der Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubentor.

Die Wohnung bietet ein sehr repräsentatives innerstädtisches Wohngefühl und beeindruckt durch ihre unglaubliche Großzügigkeit, die freigelegte originale Dachkonstruktion und die hochwertige Ausstattung.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • riesiger Wohnbereich
  • Küche (voll ausgestattet) mit Zugang zur Terrasse (ca. 13m²) 
  • Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer 
  • weiteres Schlafzimmer mit Duschbad 
  • Toilette
  • Abstellraum

Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich das gesamte kulinarische und kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt in der direkten Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist über die Linien U1 und U3 (Stephansplatz, Stubentor), die Linie 1A sowie die Ringlinien optimal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Lage

Stephansplatz (U1, U3), Stubentor (U3)


Lageplan

Objektnr.: 6293 (Wohnung)

Fläche

113,4 m²

Gesamtmiete

2.595,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.595,00 €
 
Miete: 2.127,76 €
Betriebskosten: 231,33 €
Umsatzsteuer: 235,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  58 kWh/m²a
gültig bis: 04.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 113,4 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 13 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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