MODENAPARK | STADTPARK | U4 - Gartenwohnung in perfekter Stadtlage

1030 Wien, Nähe: Modenapark, U4 Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

Diese toll aufgeteilte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Prachtzinshauses direkt am Modenpark. Die Wohnung orientiert sich komplett zum Innenhof und ist dementsprechend absolut ruhig. 

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
  • Abstellraum
  • Gästetoilette

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 109 brutto.


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Lageplan

Objektnr.: 6281 (Wohnung)

Fläche

98,82 m²

Gesamtmiete

1.495,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.495,00 €
 
Miete: 1.217,78 €
Betriebskosten: 141,31 €
Umsatzsteuer: 135,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  153,57 kWh/m²a
gültig bis: 07.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / EG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 98,82 m²
Garten: ca. 59,81 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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