Spektakuläres Penthouse | Börseplatz | Schottenring

1010 Wien, Nähe: Schottenring (U2, U4), Alte Börse, Freyung

Vorschaubild

Beschreibung

Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich 6. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus im 1. Bezirk.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, die Privatsphäre der drei getrennten Schlafbereiche (jeweils mit eigener Terrasse) und vor allem die unvergleichlichen Ausblicke über die Dächer der Stadt!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • spektakulärer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • offene Luxusküche, voll ausgestattet
  • Masterbedroom-Suite mit luxuriösem Badezimmer, Schrankbereich und Zugang zur Terrasse
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette

Ebene 2:

  • Schlaf-/Arbeits-/Gästebereich mit eigenem Duschbad und eigener Terrasse
  • weiterer getrennt begehbarer Schlaf-/Arbeits-/Gästebereich mit eigenem Duschbad und eigener Terrasse

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der zentralen Lage ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot - es eröffnen sich die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Herman-Gmeiner-Park oder der Rudolfspark sind in unmittelbarer Nähe. 

Die öffentliche Anbindung über die U-Bahnen U2, U4 Schottenring, und über die Straßenbahnlinien D, 1 und 31 ist optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 6225 (Wohnung)

Fläche

258,58 m²

Gesamtmiete

4.995,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.995,00 €
 
Miete: 4.104,33 €
Betriebskosten: 436,58 €
Umsatzsteuer: 454,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.995,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  67 kWh/m²a
gültig bis: 26.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage / 1. Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 258,58 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 3 (ca. 45,4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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