Prachtvolle Altbauwohnung nahe Naschmarkt | Karlsplatz

1040 Wien, Nähe: Karlsplatz, Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr großzügige, gut konfigurierte und äußerst flexibel nutzbare Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung ist sehr gelungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch privates Leben im Herzen Wiens!

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche 
  • 2 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
  • Masterbedroom
  • großes Bad mit Wanne und Dusche 
  • kleines Bad mit Dusche
  • 2 Toiletten
  • Abstellraum

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe auf der Wiedner Hauptstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)


Lageplan

Objektnr.: 6213 (Wohnung)

Fläche

156,4 m²

Gesamtmiete

2.295,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.295,00 €
 
Miete: 1.724,80 €
Betriebskosten: 361,56 €
Umsatzsteuer: 208,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.295,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  104 kWh/m²a
gültig bis: 09.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1865
Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 156,4 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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