Großzügige Neubauwohnung nahe Schottentor

1090 Wien, Nähe: Votivkirche, Schottentor, Servitenviertel, Lycée Francais

Vorschaubild

Beschreibung

Diese 116m² große 4 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift), in einem 1997 errichteten Gebäude. Der Wohnbereich ist nordöstlich ausgerichtet. Die Schlafräume sind südwestlich in einen Innenhof ausgerichtet.

Aufteilung:

  • großzügiger Vorraum 
  • Wohnzimmer
  • separate Küche (voll ausgestattet)
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken
  • Duschbad mit WC

Die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen und Restaurants ist durch die Lage an der Liechtensteinstraße und die Nähe des Servitenviertels hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U2 (Schottentor), sowie die Linien 40A, 37, 38, 40, 41 und 42 optimal gewährleistet.

Für Heizung und Warmwasser werden derzeit Euro 84,- brutto/mtl. vorgeschrieben und für die Kühlung Euro 35,- brutto/mtl.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auf Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Votivkirche, Schottentor, Servitenviertel


Lageplan

Objektnr.: 6174 (Wohnung)

Fläche

115,84 m²

Gesamtmiete

2.295,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.295,00 €
 
Miete: 1.809,11 €
Betriebskosten: 277,25 €
Umsatzsteuer: 208,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.295,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a
gültig bis: 11.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 115,84 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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