helles, zentrales Neubaubüro - U1 Keplerplatz

1100 Wien, Nähe: Keplerplatz (U1), Hauptbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses großzügige, flexibel angelegte Neubaubüro befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus auf der Favoritenstraße nahe der U1 Keplerplatz. 

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich / Empfang
  • 6 Büros
  • Teeküche
  • Damen - WC 
  • Herren - WC
  • weiteres WC 
  • 2 Abstellräume

Das Büro ist klimatisiert.

Die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf Grund der hervorragenden Lage am Keplerplatz absolut hervorragend. Den Stephansplatz erreicht man in 10 Minuten, der Hauptbahnhof Wien ist fußläufig erreichbar und die Anbindung an den Flughafen Wien ist ideal gegeben.

Das Büro wird befristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. 


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)


Lageplan

Objektnr.: 6169 (Büro / Praxis)

Fläche

278,89 m²

Gesamtmiete

4.886,16 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.886,16 €
 
Miete: 3.625,58 €
Betriebskosten: 446,22 €
Umsatzsteuer: 814,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.886,16 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 5.863,39 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  39,04 kWh/m²a
gültig bis: 02.10.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 278,89 m²
Zimmer: 6
WCs: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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