GRABEN | STEPHANSPLATZ | PETERSPLATZ - Repräsentatives, sehr flexibles Büro in absoluter Bestlage

1010 Wien, Nähe: Graben, Stephanplatz, Petersplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses repräsentative, großzügige und sehr flexible Büro befindet sich in absoluter Toplage der Wiener Innenstadt! Es befindet sich in einem tollen Prachtaltbau direkt am Graben - in perfekter Lage zwischen dem Stephansplatz und dem Petersplatz. Vom Büro bietet sich ein herrlicher Blick auf den Graben und die umliegenden Gassen, die U-Bahnen U1 und U3 befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Das Büro ist aktuell in 10 Zimmer aufgeteilt, ist räumlich flexibel und verfügt über eine Teeküche und separate Toilettenanlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, eine EDV-Verkabelung ist vorbereitet.

Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren, die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung sind auf Grund der fantastischen Lage absolut hervorragend.

 


Lageplan

Objektnr.: 6147 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

10.795,24 €

Zimmer

10

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 10.795,24 €
 
Miete: 7.493,40 €
Betriebskosten: 1.502,63 €
Umsatzsteuer: 1.799,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.795,24 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 3.886,29 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  106 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Bürofläche: ca. 374,66 m²
Zimmer: 10

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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