LYCEE FRANCAIS | PALAIS LIECHTENSTEIN | SERVITENVIERTEL - perfekte Familienwohnung mit direktem Zugang zum Park

1090 Wien, Porzellangasse, Nähe: Lycée Francais, Liechtensteinpark, Servitenviertel

Vorschaubild

Beschreibung

 

Diese ideal aufgeteilte Balkonwohnung mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich sich im 3 Stock mit traumhaftem Ausblick auf das Gartenpalais Liechtenstein und über die Porzellangasse bis hin zur Votivkirche. Das Lycée Francais und das Servitenviertel befinden sich in der direkten Umgebung, vom Haus haben die Bewohner einen eigenen privaten Zugang zum Park!

Aufteilung:

  • großer zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • 4 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Balkon
  • 2 Bäder, beide komplett neu ausgestattet
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für EUR 95/Monat zzgl. USt. anzumieten.

Für Heizung und Warmwasser werden aktuelle ca. EUR 100/Monat zzgl USt. vorgeschrieben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D sowie die U4 (Roßauer Lände) hervorragend. Die Nahversorgung ist auf Grund der Lage an der Porzellangasse optimal gewährleistet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Porzellangasse, Liechtensteinpark, Servitenviertel


Lageplan

Objektnr.: 6104 (Wohnung)

Fläche

144,47 m²

Gesamtmiete

2.655,61 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.655,61 €
 
Miete: 2.022,58 €
Betriebskosten: 391,61 €
Umsatzsteuer: 241,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.655,61 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 144,47 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,09 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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