Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

1190 Wien, Nähe: Oberdöbling, Grinzing

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr gut konfigurierte Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus in zentraler Lage des 19. Bezirkes auf der Billrothstraße. Der Bedarf des täglichen Lebens kann durch Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sehr gut abgedeckt werden und durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (38, 10A, 35A; N35; N 38) kann die Innenstadt sehr gut erreicht werden.

Von der Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick über die Innenstadt bis hin zum Stephansdom sowie über die Türme der Donauplatte und der UNO-City! Da die Wohnung über zwei Ebenen aufgeteilt ist und über eine Terrasse erschlossen wird, bietet sie ein sehr privates hausähnliches Wohngefühl.

Aufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
  • Terrasse (ca. 5 m², östlich ausgerichtet)
  • Bad mit Badewanne

Ebene 2:

  • Schlafbereich auf der Galerie

 

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 


Lageplan

Objektnr.: 6092 (Wohnung)

Fläche

65,4 m²

Gesamtmiete

995,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 995,00 €
 
Miete: 785,02 €
Betriebskosten: 119,53 €
Umsatzsteuer: 90,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 995,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
gültig bis: 20.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 65,4 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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