SERVITENGASSE | PORZELLANGASSE | BESTLAGE IM NEUNTEN - Traumhaft helle, hochwertige Dachgeschosswohnung in prächtigem Stilaltbau

1090 Wien, Servitengasse, Nähe: Servitenkirche, Porzellangasse, Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr stilvolle, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau in traumhaft exklusiver Lage direkt in der Servitengasse! Die Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte des Servitenviertels befinden sich vor der Haustüre. Die Wohnung ist ein wirklich besonderer Rückzugsort in direkter Nähe zur Innenstadt und sehr privatem, feinen Wohngefühl.

Die Wohnung ist sehr hell und offen und eignet sich perfekt zum Einladen und Repräsentieren, aber auch zum gemütlichen Familienleben und Ausspannen. Sie ist klimatisiert und hochwertig ausgestattet.

Aufteilung:

  • eleganter Vorraum, mit Marmor ausgekleidet 
  • große, helle Wohnküche (voll ausgestattet)
  • großer Salon mit offenem Kamin
  • 2 Schlafzimmer, eines mit großem ausgebauten Kasten
  • elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • sehr großer Wirtschafts-/Abstellraum
  • Gästetoilette 

Das Haus ist sehr gepflegt und abgesichert. Eine Videogegensprechanlage und eine separate Türe zum Stiegenhaus bieten Privatsphäre.

Die Infrastruktur ist auf Grund der wirklich einmaligen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 100 Metern, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Rossauer Lände) sowie die Straßenbahnlinien (Schlickgasse) perfekt gewährleistet.

Die Wohnung wird auf unbefristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Servitenkirche, Porzellangasse, Innenstadt


Lageplan

Objektnr.: 6029 (Wohnung)

Fläche

133,54 m²

Gesamtmiete

2.225,13 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.225,13 €
 
Miete: 1.703,09 €
Betriebskosten: 319,75 €
Umsatzsteuer: 202,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.225,13 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 8.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  82,6 kWh/m²a
gültig bis: 16.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 133,54 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Marmor

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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