SERVITENGASSE | modern & loftartig | repräsentativer Stilaltbau

1090 Wien, Porzellangasse, Nähe: Servitenkirche, Porzellangasse, Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Diese luxuriöse, modern gestaltete Großwohnung mit beeindruckendem Loftcharakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus in traumhaft exklusiver Lage direkt bei der Servitengasse! Die Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte des Servitenviertels befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung bietet ein unglaublich großzügiges, privates und doch sehr repräsentativen Wohngefühl!

Aufteilung:

  • Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette
  • riesige Wohnküche (voll ausgestattet)
  • offener Salon/Bibiliothek
  • Masterbedroom mit Garberobenbereich und großem Badezimmer en-suite
  • weiteres Schlafzimmer, mit Duschbad und Schrankraum
  • weiteres Zimmer mit Glasschiebetüre zum Gangbereich en-suite mit eigenem Bad und Schrankraum
  • geräumiger Wirtschaftsraum

Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus selbst ist sehr repräsentativ, sehr gepflegt und besonders gut abgesichert. Eine Videogegensprechanlage und eine separate Türe zum Stiegenhaus bieten optimale Privatsphäre.

Die Infrastruktur ist auf Grund der wirklich einmaligen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 100 Metern, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Rossauer Lände) sowie die Straßenbahnlinien (Schlickgasse) perfekt gewährleistet.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Servitengasse, Porzellangasse, Innenstadt


Lageplan

Objektnr.: 6028 (Wohnung)

Fläche

232,34 m²

Gesamtmiete

3.733,27 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.733,27 €
 
Miete: 2.848,00 €
Betriebskosten: 545,88 €
Umsatzsteuer: 339,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.733,27 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 14.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  82,6 kWh/m²a
gültig bis: 16.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 232,34 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 3
WCs: 4
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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