Hochwertige Designerwohnung am Rochusmarkt

Nähe: Rochusmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und designte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 2016 fertiggestellten Neubaus. Die Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist eine hochwertige Tischlerküche voll ausgestattet mit Miele-Geräten. Die Türen sind auf Raumhöhe ausgelegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit großformatigem Eichenparket verlegt und in den Nassräumen wurden Natursteinplatten (Travertin) verlegt. Die Waschtische sind aus edlem Nußholz angefertigt. 

Die Wohnung ist östlich ausgerichtet.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • große Wohnküche (Tischlerküche voll ausgestattet) mit Zugang zur Loggia 
  • Schlafzimmer - baulich nicht abgetrennt
  • Badezimmer (en-suite zum Schlafzimmer) mit Dusche
  • Abstell-/Wirtschaftsraum
  • Toilette
  • Kellerabteil

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Klima werden mit € 68,- vorgeschrieben.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Ein Garagenplatz auch für E-Autos ist sofern verfügbar zusätzlich anmietbar.

Die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen und Restaurants ist durch die Nähe des Rochusmarktes, der Landstraßer Hauptstraße sowie der Ungargasse absolut hervorragend.

Die öffentliche Anbindung wird über die U3 (Rochusmarkt), sowie die Linien O und 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Rochusmarkt


Lageplan

Objektnr.: 6007 (Wohnung)

Fläche

40 m²

Gesamtmiete

945,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 945,00 €
 
Miete: 699,37 €
Betriebskosten: 159,72 €
Umsatzsteuer: 85,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 945,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  23,15 kWh/m²a
gültig bis: 17.07.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50,75 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 11 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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