ALTHIETZING | traumhaft charmante Altbauwohnung | sonnig & ruhig

1130 Wien, Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Alt-Hietzing

Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschöne, elegante Altbauwohnung befindet sich im hohen 2. Stock eines stolzen Stilhauses in sehr guter Lage der Hietzinger Hauptstraße. Die Wohnung ist zu den Gärten ausgerichtet und absolut ruhig und sonnig.

Tolles Highlight der Wohnung ist das wunderschönen lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass wie ein großer Wintergarten angelegt ist.

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • 2 große repäsentative Zimmer
  • großes Wohnzimmer/Wintergarten (begehbar über die beiden großen Zimmer)
  • geräumiges Kabinett
  • Küche (vollausgestattet)
  • Bad
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Die Nahversorgung ist über das naheliegende Hietzinger Platzl hervorragend, Erholungsmöglichkeiten finden sich im Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die beide nur wenige Minuten mit der Straßenbahn bzw. dem Auto entfernt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 58 und U4 (Unter St. Veit) optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Althietzing


Lageplan

Objektnr.: 6005 (Wohnung)

Fläche

119,78 m²

Gesamtmiete

1.858,90 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.858,90 €
 
Miete: 1.389,45 €
Betriebskosten: 300,45 €
Umsatzsteuer: 169,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.858,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  149,95 kWh/m²a
gültig bis: 04.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 119,78 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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