WOHNEN IM PALAIS | großzügig wohnen mit Blick über den Park | beste Lage Theresianum/Argentinierstraße

1040 Wien, Nähe: Theresianum, Argentinierstraße, Schloss Belvedere, Sankt-Elisabeth-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr elegante, großzügige Atbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines herrlich repräsentativen Palais im Diplomatenviertel des 4. Bezirks in direkter Nähe zum Theresianum und dem Sankt-Elisabeth-Platz. Die Innenstadt und das Belvedere sind perfekt in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich/Halle
  • großer repräsentativer Wohnbereich
  • Speisezimmer
  • große (Wohn-) Küche
  • Masterbedroom en-suite mit eigenem Badezimmer
  • 2 weitere große Schlafzimmer 
  • weiteres Badezimmer
  • Gästetoilette

Die Wohnung genießt einen außergewöhnlich schönen Blick über den Park. Sie eignet sich hervorragend für gehobenes, stilvolles Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Favoritenstraße und zur Innenstadt gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D, den Bus 13A, sowie die Linie U1.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.


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Lageplan

Objektnr.: 5997 (Wohnung)

Fläche

230,4 m²

Gesamtmiete

3.844,99 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.844,99 €
 
Miete: 2.994,72 €
Betriebskosten: 500,73 €
Umsatzsteuer: 349,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.844,99 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  180,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1891
Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 230,4 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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