FREIHAUSVIERTEL | hell, flexibel & offen | modernes Büro in bester Lage

1040 Wien, Nähe: Karlsplatz, Oper, Paulanerkirche

Vorschaubild

Beschreibung

Nahe zum ersten Bezirk und zum Naschmarkt befindet sich dieses helle, moderne Büro.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großer Büroraum
  • 2 weitere Büroräume
  • Serverraum
  • 2 separate Toiletten

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Hof anzumieten (EUR 80/netto p.M.). 

Das Haus verfügt über einen Lift, ist jedoch nicht barrierefrei.

Die Lage des Büros ist erstklassig. Zwischen Wiedner Hauptstraße und Operngasse gelegen, sind die nettesten Lokale, öffentliche Verkehrsmittel (U1,U2, U4, 59A) und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Der beliebte Naschmarkt sowie die Innenstadt, liegen in fußläufiger Entfernung!

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 5965 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

2.806,75 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.806,75 €
 
Miete: 1.968,96 €
Betriebskosten: 370,00 €
Heizkosten: 220,00 €
Umsatzsteuer: 511,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.070,75 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Bürofläche: ca. 167 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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