Hochwertige Balkonwohnung - AKH, U6

1180 Wien, Nähe: Martinstraße, AKH, U6

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Beschreibung

Diese perfekt konfigurierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Neubaus (2007) in guter Wohnlage nahe Martinstraße, Währinger Straße und AKH. Die Wohnung liegt absolut ruhig.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche (voll ausgestattet) und Zugang zum Balkon
  • Balkon (ca. 11 m²)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette mit Handwaschbecken

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U6 (Michelbeuren-AKH) sowie die Straßenbahnlinie 42 hervorragend. Die Nahversorgung ist durch eine Postfiliale sowie zwei Supermärkte im direkten Umfeld optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr. 

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 5955 (Wohnung)

Fläche

84,43 m²

Gesamtmiete

1.290,01 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.290,01 €
 
Miete: 1.037,06 €
Betriebskosten: 135,67 €
Umsatzsteuer: 117,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 84,43 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,54 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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