Erstbezug - generalsanierte Wohnung in zentraler Lage

1030 Wien, Nähe: Modenapark, Stadtpark, U4

Vorschaubild

Beschreibung

Diese stilvoll und elegant gestaltete Altbauwohnung wird momentan hochwertig saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines beeindruckenden Prachtzinshauses nähe Modenapark. 

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • stilvolle Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Toilette
  • 2 Abstellräume

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem ein-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. 


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Lage

Modenapark, Stadtpark, U4


Objektnr.: 5951 (Wohnung)

Fläche

76,04 m²

Gesamtmiete

1.245,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.245,00 €
 
Miete: 992,43 €
Betriebskosten: 139,39 €
Umsatzsteuer: 113,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.245,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  199 kWh/m²a
gültig bis: 09.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 1. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 76,04 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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