RATHAUS | Elegant, Großzügig und herrlich Individuell | ALTBAUWOHNUNG in bester Lage

1010 Wien, Nähe: Rathaus, Burgtheater, Universität Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese luxuriöse und designverliebte Prachtaltbauwohnung befindet sich im 5. Liftstock (barrierefrei) eines repräsentativen, sehr privat gehaltenen Stilhauses im 1. Bezirk. Das Rathaus, der Rathauspark, die Universität .... alles in unmittelbarer Umgebung und leicht zu Fuß erreichbar!

Die Wohnung bietet ein äußerst angenehmes, ruhiges Wohngefühl und ist aufgrund der hohen Stockwerkslage und Raumhöhe ganztägig sehr hell. Beim Ausbau und der luxuriösen Ausstattung wurde bewusst auf einen repräsentativen, modernen Charakter Wert gelegt – die Wohnung eignet sich ideal für den urbanen, gehobenen Lebensstil mit privaten Einladungen und Empfängen.

Aufteilung:

  • großer Vorraum
  • zwei große, separat begehbare Salons mit offenem Kamin
  • Küche, komplett und professionell ausgestattet (u.a. mit Teppan Yaki Grill)
  • Schlafzimmer
  • Luxusbadezimmer mit Badewanne und großer Dusche/Dampfbad
  • Toilette
  • großer Abstellraum
  • Wirtschaftsraum

Die Infrastruktur ist dank der zentralen Lage der Wohnung hervorragend, die Ringlinien, die U2 (Rathaus) und das Schottentor sind zu Fuß perfekt erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das gastronomische Angebot der Wiener Innenstadt erschließen sich praktisch vor der Haustüre!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem zweijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerungsoption.

 

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 5949 (Wohnung)

Fläche

159,73 m²

Gesamtmiete

2.895,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.895,00 €
 
Miete: 2.377,41 €
Betriebskosten: 254,41 €
Umsatzsteuer: 263,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.895,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 159,73 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Dampfbad

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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