Margaretenplatz/Margaretenstraße - attraktive Dachterrassenwohnung

1050 Wien, Nähe: Naschmarkt - Schlossquadrat - U4 Pilgramgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Die helle, ruhige Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus nahe Naschmarkt, Margaretenplatz und Schlossquadrat. Trotz der zentralen Lage des Objektes ist die Wohnung sehr ruhig und die optimale Ausrichtung der Dachterrasse bietet die besten Voraussetzungen für gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden.

Durch eben diese Lage kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein buntes Potpourri an kulinarischer Vielfältigkeit, welches von gediegener österreichischer Küche bis zu italienischen Köstlichkeiten reicht.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer
  • separate Küche
  • Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse 
  • drei Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer und Schrankraum
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse, durch die U-Bahn U4, die Busse 12A, 13A, 59A und N71 als äußerst gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 5948 (Wohnung)

Fläche

162,47 m²

Gesamtmiete

2.895,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.895,00 €
 
Miete: 2.331,88 €
Betriebskosten: 299,94 €
Umsatzsteuer: 263,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.895,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  163 kWh/m²a
gültig bis: 08.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 162,47 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 2 (ca. 56,3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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