Erstbezug - hell & flexibel - Altbauwohnung nächst Mariahilferstraße

1070 Wien, Nähe: Mariahilferstraße - Apollogasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese helle und großzügige Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus auf der Kaiserstraße. Die Wohnung wurde soeben komplett saniert sowie hell und hochwertig ausgestattet. 

Durch die hervorragende Lage kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung und die Nähe zur Mariahilferstraße (nur rd. 200 Meter entfernt) eine kulinarische Vielfältigkeit, perfekte Voraussetzungen für ausgiebige Shoppingtouren und einen hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstell- / Wirtschaftsraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 ; Straßenbahnlinie: 5; 6; 8; 18; 49 ; Autobus: N6, N49; N50; N 54

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Gegenwärtig belaufen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser auf  rd. 81€ brutto im Monat.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Objektnr.: 5880 (Wohnung)

Fläche

96,82 m²

Gesamtmiete

1.545,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.545,00 €
 
Miete: 1.262,22 €
Betriebskosten: 142,33 €
Umsatzsteuer: 140,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.545,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  113 kWh/m²a
gültig bis: 29.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1866
Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 96,82 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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