perfekt aufgeteilt, hell & ruhig | 3-Zimmerwohnung | U4 Hütteldorf, Colony Club

Nähe: U4 Hütteldorf, Linzer Straße, Colony Club, Allianz Stadion

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr hübsche, toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich bester Cottagelage von Hütteldorf.

Aufteilung

  • geräumiges Vorzimmer
  • Wohnküche
  • kleiner Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist zu EUR 25.000 verpflichtend zusätzlich zu erwerben.

Die kleine Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt beim Colony Tennis Club. Der Bahnhof Wien-Hütteldorf (U4, ÖBB, Westbahn) ist 600 Meter entfernt und gut in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Satzberggasse (Straßenbahn 49, N49) befindet praktisch um die Ecke, ca. 150 Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Spar, dm) sind zu Fuß in der direkten Umgebung erreichbar. 

 

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lageplan

Objektnr.: 5877 (Wohnung)

Fläche

65,8 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 143,21 €
Heizkosten: 38,66 €
Reparaturrücklage: 65,09 €
Umsatzsteuer: 22,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 269,01 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  59 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1998
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 65,8 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 1,64 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Videos

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
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