Wohnen im Palais - Dachterrassenmaisonette

1090 Wien, Türkenstraße, Nähe: Servitenviertel, Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

Die rd. 159 m² große Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines repräsentativen Palais in Bestlage des 9. Bezirks in direkter Nähe zum 1. Bezirk und dem Servitenviertel. Die Ausrichtung der Terrasse ist nordwestlich. 

 

Aufteilung:

1. Dachgeschoss:

  • großzügiger Vorraum
  • Masterbedroom mit 2 Schrankräumen, großem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) und angeschlossenem Arbeitszimmer
  • 2 weitere Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Zugang zur Terrasse 
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Gästetoilette

2. Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • repräsentatives Wohnzimmer mit offener Designerküche (vollausgestattet) und Zugang zur Terrasse 
  • Esszimmer
  • Kaminzimmer
  • Bad mit Dusche und Toilette 

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe der Porzellangasse und der Servitengasse gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie 1 und D sowie die U-Bahnlinien U2 (Schottentor) und U4 (Rossauer Lände).

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Lageplan

Objektnr.: 5873 (Wohnung)

Fläche

250,84 m²

Gesamtmiete

3.495,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.495,00 €
 
Miete: 2.769,91 €
Betriebskosten: 407,36 €
Umsatzsteuer: 317,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.495,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  117 kWh/m²a
gültig bis: 10.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1857
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 250,84 m²
Zimmer: 7
Bäder: 4
WCs: 4
Terrasse: ca. 159,75 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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