Ruhe, Sonne, Privatsphäre | parkartiges Grundstück | Blick über Wien

2340 Mödling, Nähe: Eichkogel, Weinstraße, HTL Mödling, Gumpoldskirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien!

Das Grundstück ist bebaut mit einem durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Altbestand.  Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen!

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Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Eichkogel, Weinstraße, HTL Mödling, Gumpoldskirchen


Objektnr.: 5869 (Grundstück)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Zimmer

8,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  60 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.980 m²
Zimmer: 8,5
Bäder: 4
WCs: 4

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Bidet
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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