sonnige Dachterrassenwohnung in Toplage - Mariahilferstraße U3

1060 Wien, Nähe: Mariahilferstraße, U3

Vorschaubild

Beschreibung

Diese durchdacht aufgeteilte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Stilhauses auf der Mariahilferstraße.

Die Wohnung bietet viel Raum zum Leben und eignet sich auch hervorragend für Familien - ein Highlight ist der traumhaft schöne Blick über die Dächer Wiens von der Südterrasse!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • großer Wohnbereich
  • halboffene Wohnküche (voll ausgestattet)
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Fernblick
  • weiteres Schlafzimmer mit Fernblick
  • Familienbad mit Badewanne und Dusche
  • Duschbad
  • Gästetoilette 
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum

Ebene 2:

  • heller Galeriebereich mit Schiebetüren zur Terrasse
  • Südterrasse mit traumhaftem Fernblick

Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich ein breit gespanntes kulinarisches und kulturelles Angebot in der direkten Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist über die Linie U3 (Zieglergasse/Westbahnhof) optimal gegeben.

Für die Klimatisierung werden derzeit EUR 29 vorgeschrieben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht verzichtet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Objektnr.: 5861 (Wohnung)

Fläche

149,98 m²

Gesamtmiete

2.595,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.595,00 €
 
Miete: 2.118,12 €
Betriebskosten: 240,97 €
Umsatzsteuer: 235,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  41 kWh/m²a
gültig bis: 09.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 149,98 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 22,6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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