Bestlage ESTEPLATZ - flexibles, helles Altbaubüro

1030 Wien, Nähe: Wien Mitte, Rochusmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses herrlich großzügige, flexible und sonnige Altbaubüro befindet sich im 2. Liftstock eines prächtigen Altbaus in toller Lage direkt am Esteplatz! Wien Mitte, der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Aufteilung:

  • großer Vorraum mit Zugang zum Balkon
  • herrlich großer Raum mit Blick über den Esteplatz
  • 4 weitere separat begehbare Räume
  • Küche/Sozialraum (voll ausgestattet) 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken 
  • weiteres Badezimmer mit Badewanne 
  • 2 Gästetoiletten
  • 2 Abstellräume

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Nachbarhaus anzumieten.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Wien Mitte (ÖBB, U3, U4) ist perfekt zu Fuß erreichbar.

Das Büro wird unbefristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 5 Monatsmieten.


Objektnr.: 5851 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

3.892,42 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.892,42 €
 
Miete: 2.794,00 €
Betriebskosten: 449,68 €
Umsatzsteuer: 648,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.892,42 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.401,27 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  91 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Bürofläche: ca. 214,94 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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