Helle Balkonwohnung - traumhafte Lage nahe Naschmarkt im Freihausviertel

1040 Wien, Nähe: Naschmarkt, Freihausviertel

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Beschreibung

Diese wunderschöne, hochwertig ausgebaute Balkonwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr hübschen Altbaus im absoluter Traumlage des 4. Bezirks.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • separate Küche (vollständig ausgestattet)
  • 3 Schlafzimmer, eines en-Suite mit eigenem Bad 
  • 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • 1 Duschbad
  • Gästetoilette
  • Abstell-/Wirtschaftsraum

Durch die Nähe zur Innenstadt und dem Naschmarkt ist die Infrastruktur perfekt. Die Anbindung an den öffentliche Verkehr ist durch die U4-Kettenbrückengasse in wenigen Gehminuten gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem 1-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Objektnr.: 5845 (Wohnung)

Fläche

142,25 m²

Gesamtmiete

2.595,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.595,00 €
 
Miete: 2.094,93 €
Betriebskosten: 264,16 €
Umsatzsteuer: 235,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  135 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1853
Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 142,25 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Balkon: 1 (ca. 10,88 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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