einzigartig, historisch & perfekt gelegen | (Geschäfts-) Lokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten | FRANZISKANERPLATZ

1010 Wien, Nähe: Franziskanerplatz, Stephansplatz, Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit - dieses exklusive Geschäftslokal mit eigenem, sehr repräsentativem Eingang von der Weihburggasse befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines beeindruckenden Stilaltbaus im Herzen Wiens! Die Kärntner Straße, der Stephansplatz und der Parkring sind nur wenige Schritte entfernt. Die direkte Umgebung am Franziskanerplatz ist sehr charmant und bietet einen herrlichen Altstadtcharme.

Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Konzepte und enormes Potential zu einem Anziehungspunkt mitten in der Innenstadt zu werden. Zahlreiche Details wie das beeindruckende Entree oder der Springbrunnen ziehen die Blicke auf sich und lassen sich perfekt integrieren/in ein modernes Gesamtkonzept einbeziehen. Zuletzt wurde das Objekt als Nachtclub genutzt.  Die Flächen sind sanierungsbedürftig.

Die Nahversorgung ist durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße und das Kaufhaus Steffl befinden sich weniger als 100 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Station Stephansplatz (U1, U3) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Das Geschäftslokal wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 5842 (Gastgewerbe)

Fläche

388 m²

Gesamtmiete

5.727,43 €

Preis / m²

10,05 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.727,43 €
 
Miete: 3.900,00 €
Betriebskosten: 872,86 €
Umsatzsteuer: 954,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.727,43 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 388 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image