TRAUMLAGE | Büro mit Citywohnung | historisches Ambiente im Herzen der Stadt

1010 Wien, Nähe: Kärntner Straße, Seilerstätte

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses einzigartige Büro mit angebundenem kleinen City-Appartment befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines herrlichen denkmalgeschützen Ensembles in der Johannesgasse. Das Büro besteht aus drei großen prächtigen Räumen (ca. 33 m², 25 m² und 36 m²), einer großen Teeküche/Meetingraum, Toilette sowie einer perfekt aufgeteilten, sehr hübschen Einliegerwohnung mit eigenem Bad und eigener Küche.

Die Nahversorgung ist durch die Lage im historischen Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße befindet sich wenige Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Das Büro wird befristet vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 

 

Lage

Kärntner Straße, Seilerstätte


Objektnr.: 5841 (Büro / Praxis)

Fläche

163,37 m²

Gesamtmiete

2.887,07 €

Preis / m²

13,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.887,07 €
 
Miete: 2.123,81 €
Betriebskosten: 282,08 €
Umsatzsteuer: 481,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.887,07 €
Provision: 8.661,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 3.464,48 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 163,37 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 4
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image