Hochwertige Dachterrassenwohnung in toller Lage

1090 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus in schöner, ruhiger Lage nahe dem Servitenviertel und dem Liechtensteinpark. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich hervorragend als Familienwohnung mit repräsentativem Charakter.

Eine Besonderheit des Hauses ist ein kleiner Tennisclub im grünen Hof, der eine einzigartige, in sich ruhende Atmosphäre mitten in der Stadt bietet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Luxusküche (voll ausgestattet)
  • hübsche Dachterrasse
  • vier weitere großzügig dimensionierte Zimmer (alle mit direktem Zugang zu einem Badezimmer)
  • drei moderne Bäder
  • Gästetoilette

Auf Grund der zentralen Lage im 9. Bezirk bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Porzellangasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Rossauer Lände) sowie die Linie D optimal gewährleistet.

Die Wohnugn wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Lycée Francais, Servitenviertel, Liechtensteinpark, U4


Objektnr.: 5828 (Wohnung)

Fläche

187 m²

Gesamtmiete

3.557,56 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.557,56 €
 
Miete: 2.901,64 €
Betriebskosten: 332,51 €
Umsatzsteuer: 323,41 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.557,56 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  124,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 4
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Rainer Immobilien Frieder Tim Heissenberger MSc
Mobil: +43 664 887 33312
Freundgasse 13/II
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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