Margaretenplatz/Margaretenstraße - prächtige Altbauwohnung in bester Lage

1050 Wien, Nähe: Naschmarkt - U4 Pilgramgasse - Margaretenplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese toll aufgeteilte, sehr hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich in im 3. Geschoss eines repräsentativen, eleganten Altbaus in absoluter Toplage des 5. Bezirks nahe Margaretenplatz, Schlossquadrat und der Margaratenstraße mit ihren kleinen Geschäften und Cafés. Der Naschmarkt und die U4 Pilgramgasse sind prima zu Fuß erreichbar.

Aufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnzimmer
  • große Wohnküche
  • 3 große hofseitige Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • weiteres kleines Badezimmer mit Dusche
  • 2 Gästetoiletten
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • kleiner Klopfbalkon

Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zum Margaretenplatz und zur Margaretenstraße absolut hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in der direkten Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 (Pilgramgasse) sowie die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Lage

Naschmarkt - U4 Pilgramgasse - Margaretenplatz


Objektnr.: 5741 (Wohnung)

Fläche

169,85 m²

Gesamtmiete

2.495,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.495,00 €
 
Miete: 1.954,65 €
Betriebskosten: 313,53 €
Umsatzsteuer: 226,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.495,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  163 kWh/m²a
gültig bis: 08.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 169,85 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 1,19 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bidet
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
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