4-Zimmerwohnung am Modenapark

1030 Wien, Nähe: Am Modenapark, Stadtpark (U4)

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr großzügige, angenehm helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • 3 weitere Zimmer
  • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 111,- brutto.

Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugemietet werden.

Derzeit ist die Ruhelage durch eine Baustelle auf dem vis á vis Grundstück beeinträchtigt.



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Objektnr.: 5687 (Wohnung)

Fläche

116,95 m²

Gesamtmiete

1.695,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.695,00 €
 
Miete: 1.242,60 €
Betriebskosten: 298,31 €
Umsatzsteuer: 154,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.695,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  48 kWh/m²a
gültig bis: 08.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1957
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 116,95 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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