Sonnige Balkonwohnung am Modenapark

1030 Wien, Nähe: Am Modenapark, Stadtpark (U4)

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sehr großzügige und äußerst hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen befindet sich im 9. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen 
  • Küche (voll ausgestattet)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 Abstellräume
  • Gästetoilette

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 114,- brutto.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Objektnr.: 5654 (Wohnung)

Fläche

120,56 m²

Gesamtmiete

1.995,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.995,00 €
 
Miete: 1.506,12 €
Betriebskosten: 307,52 €
Umsatzsteuer: 181,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.995,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
gültig bis: 08.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1957
Stockwerk: 9. Etage / 9. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 120,56 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Elina Schnaider

Heissenberger & Rainer Immobilien Elina Schnaider
Mobil: +43 664 88399577
Freundgasse 13
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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