Luxuspenthouse mit Panoramablick | Tuchlauben

Eckdaten Objektnummer 6350


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 4.395,00 €
 
Miete: 3.671,15 €
Betriebskosten: 324,30 €
Umsatzsteuer: 399,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.395,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  64,72 kWh/m²a
gültig bis: 26.01.2022

Details


Wohnfläche: ca. 193,87 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 31,3 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Beschreibung


English version below

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (Lift) eines wunderschönen Stilaltbaus in Innenstadtlage nahe Hoher Markt und Tuchlauben. Die Wohnung ist sehr gut angelegt und bietet neben einem Masterbedroom, zwei weitere helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie eine herrliche Dachterrasse. Diese Dachterrassenwohnung mit (Süd-/Westausrichtung) verspricht ein unvergleichliches, wohnliches Zuhause mitten im Herzen Wiens. 

Aufteilung:

  • Vorraum mit Terrassenzugang
  • Dachterrasse
  • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (voll ausgestattet mit Miele-Geräten)
  • Masterbedroom (mit Schrankraum und Badezimmer)
  • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper)
  • zwei weitere gut dimensionierte Zimmer 
  • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper)
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette mit Waschbecken

Die Wohnung ist klimatisiert. Zur Verdunkelung sind Rolläden vorhanden.

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Nähe zu Tuchlauben, Rotenturmstraße und Schwedenplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

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This spacious 4-room apartment with rooftop-terrace is located directly in the City Center at the attic floor (with elevator) of a wonderful historic building close to Hoher Markt and Tuchlauben. The flat offers a Masterbedroom, two more bright sleeping rooms, a living area with an open kitchen and a rooftop-terrace.

Segmentation:

  • entrance area with access to the terrace
  • rooftop-terrace
  • living area with an open kitchen (fully equipped with Miele equipment)
  • Masterbedroom (with closet and bathroom)
  • bathroom (bathtub, shower, sink, toilet, towel heating element)
  • two more well dimensioned rooms 
  • bathroom (bathtub, shower, sink, toilet, towel heating element)
  • guest toilet with handwash possibility
  • storage room with washing machine adaptor

Equipment:

  • elevator
  • parquet floor
  • A/C
  • kitchen with Miele equipment
  • gas heating

Blends are installed at the windows and the terrace access.

Around the apartment you can find lots of cultural offers and spare-time entertainment. As well many shopping possibilities are nearby in the City Centre. The public transportation is excellent. The station at Schwedenplatz next to the apartment has access to the U1, U4 and many tram- and buslines.

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

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